2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
59.3万円/㎡
前年比+6.4%
神戸市灘区
55.6万円/㎡
前年比-8.9%
ワコーレ神戸灘タワー
兵庫県神戸市灘区灘北通十丁目
/ 灘駅 徒歩1分
2006年築 / 32階建 / 216戸 / RC造
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価格偏差値
64.1
非常に割安
推定相場価格より3%割安
相場
4,001万円
65.8万円/㎡
3,744
3,915
4,086
4,257
AI査定結果
推定相場価格
4,001万円
65.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,915万円〜4,086万円
64.4万円/㎡〜67.2万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年8月8日
ワコーレ神戸灘タワー
3,880万円（63.8万円/㎡）/ 9階 / 60.83㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は66.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/07 | 3,880万円 | 63.8万円 | 9階 | 60.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/28 | 6,300万円 | 90.1万円 | 30階 | 69.96㎡ | 3LDK | - |
| 2025/06/04 | 6,280万円 | 73.1万円 | 8階 | 85.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/15 | 4,590万円 | 66.8万円 | 9階 | 68.75㎡ | 3LDK | - |
| 2025/02/21 | 5,680万円 | 82.6万円 | 23階 | 68.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/30 | 4,790万円 | 69.7万円 | 9階 | 68.75㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/08/28 | 4,480万円 | 65.2万円 | 23階 | 68.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/25 | 4,790万円 | 69.7万円 | 1階 | 68.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/01 | 4,980万円 | 63.8万円 | 4階 | 78.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/08 | 5,480万円 | 66.8万円 | 30階 | 82.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/02 | 3,680万円 | 53.5万円 | 5階 | 68.75㎡ | 3LDK | - |
| 2024/04/11 | 5,780万円 | 70.5万円 | 30階 | 82.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/04 | 3,780万円 | 55.0万円 | 5階 | 68.75㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/18 | 3,980万円 | 57.9万円 | 5階 | 68.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/20 | 4,280万円 | 62.3万円 | 5階 | 68.75㎡ | 3LDK | - |
| 2024/01/10 | 4,180万円 | 60.8万円 | 5階 | 68.75㎡ | 3LDK | - |
| 2023/12/02 | 4,880万円 | 62.6万円 | 19階 | 77.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/24 | 3,980万円 | 65.4万円 | 14階 | 60.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/14 | 4,990万円 | 64.0万円 | 19階 | 77.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/10 | 5,280万円 | 67.7万円 | 19階 | 77.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 5,980万円 | 70.3万円 | 16階 | 85.04㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は71.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/07 | ワコーレ神戸灘タワー 神戸市灘区灘北通十丁目 | 灘駅1分 | 3,880万円 | 63.8万円 | 60.83㎡ | 2LDK | 9階 / 32階建 | 南 | 2006年 | 216戸 | RC |
| 2024/01/01 | ウェルブ六甲道1番街 神戸市灘区備後町五丁目 | 六甲道駅2分 | 5,280万円 | 71.6万円 | 73.76㎡ | 2LDK | 15階 / 33階建 | 東 | 2003年 | 166戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.4%上昇、神戸市灘区では8.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.8万円）は神戸市灘区の平均と比較して14.7%割高です。
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